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365淘房 張帆 昨日南京6幅地塊出讓，江寧占據(jù)5幅，其中江寧淳化G05地塊，經(jīng)過75輪競(jìng)價(jià)，達(dá)到最高限價(jià)8億元，樓面地價(jià)21478元/㎡，現(xiàn)房銷售，今日搖號(hào)由XX摘得！

“淳化地價(jià)都214778元/㎡了？淳化在哪兒？是南京的嗎？......”一時(shí)間網(wǎng)友群里的問題鋪天蓋地，包括365樓市的微信號(hào)下面的評(píng)論也是一片嘩然。

有網(wǎng)友評(píng)論到九龍湖地價(jià)才19000多，是的，寧寧帶大家回顧一下去年9月九龍湖幾幅地塊的土拍情況▼▼▼：

九龍湖G53地價(jià)19831元/㎡；九龍湖G54地價(jià)19991元/㎡；九龍湖G55地價(jià)18574元/㎡；九龍湖G56地價(jià)16052元/㎡。

看到這個(gè)不由得想起前兩天同事說的一個(gè)段子▼▼▼：

"現(xiàn)在才出手買房的心態(tài)歷程很可能像清末窮人家的男孩進(jìn)宮，一直猶豫要不要割了，從五歲考慮到十五歲，看別人家割了的已經(jīng)過上好日子了，終于在十八歲這年想通了，一刀下去，聽到旁邊有人大喊：大清朝完了，中華民國(guó)成立了！"（哈哈哈哈，這 just a 段子，不代表任何個(gè)人觀點(diǎn)�。�

很多人問房?jī)r(jià)會(huì)崩盤嗎？這個(gè)小編可不敢亂說，但是至少短期之內(nèi)不會(huì)的。以前房?jī)r(jià)一萬多覺得貴，后來地價(jià)一萬多也覺得貴，再后來南京周邊的地價(jià)都賣到兩萬+了......就拿九龍湖和淳化來舉例，是你你會(huì)怎么選？

淳化&九龍湖地理位置PK▼▼▼：

1、淳化街道隸屬于南京市江寧區(qū)，地處江寧區(qū)東部，東與句容市石獅鎮(zhèn)相鄰，西南與秣陵街道毗連，西北是東山街道，東北是湯山街道，南接湖熟街道。

2、九龍湖位于南京市江寧開發(fā)區(qū)南部，地勢(shì)開闊、交通便利、環(huán)境優(yōu)美。南部為東南大學(xué)九龍湖校區(qū)。

單從區(qū)位上來看，兩者比較而言，九龍湖離市區(qū)更近。

淳化&九龍湖商業(yè)配套PK▼▼▼：

目前九龍湖區(qū)域主要商業(yè)為砂之船，對(duì)周邊的江寧人來說，砂之船是一個(gè)大的全家吃喝玩樂的商業(yè)中心，不但吸引周邊家庭人口，還吸引著全市最有活力的年輕人群體。

淳化街道是南京的千年古鎮(zhèn)，周邊暫時(shí)沒有什么著名的商業(yè)配套，周邊景點(diǎn)有：老虎洞、珍珠泉、馬場(chǎng)山生態(tài)旅游村、蕭正立墓石刻、宋墅失考墓石刻等。

淳化&九龍湖周邊主力樓盤▼▼▼：

淳化：區(qū)域內(nèi)主力樓盤梅龍湖無界目前在售少量疊加別墅，面積190-230㎡，總價(jià)300-500萬/套。

九龍湖：

萬科翡翠公園已于3月27日開盤，加推最后兩棟6、11號(hào)樓，面積90、112、142㎡，共396套精裝房源，均價(jià)29500元/㎡，目前已售空。

保利中央公園目前在售西苑5號(hào)樓，面積110㎡，均價(jià)約29000元/㎡；另外僅剩2棟住宅房源待加推，時(shí)間待定。

新城玖瓏湖暫無房源在售，預(yù)計(jì)年內(nèi)加推17號(hào)樓，面積123-145平米，共16套房源，價(jià)格待定，前期房源均價(jià)約23500元/㎡。

翠屏誠(chéng)園預(yù)計(jì)近期加推23、27號(hào)樓，面積96、113㎡，約120套房源，價(jià)格待定，前期均價(jià)27500元/㎡。

駿景華庭剩余5號(hào)樓待加推，面積93、100、136㎡，共150余套，精裝交付，預(yù)計(jì)今年推出，具體時(shí)間未定。

九龍湖別墅目前在售部分面積155-258㎡洋房疊墅，均價(jià)23780元/㎡，現(xiàn)房交付。

東潤(rùn)悅瀾灣（純新盤）預(yù)計(jì)4、5月份首開2-3棟住宅，面積77-128㎡，價(jià)格待定，毛坯交付。

帝景天譽(yù)目前在售北區(qū)40號(hào)樓，面積206㎡，總價(jià)700萬/套起；另在售南區(qū)15、16、21號(hào)樓，面積約282-325㎡，總價(jià)820萬/套起。

看完了九龍湖目前主力在售樓盤，有你心動(dòng)的嗎？或者你更看好江寧哪個(gè)地方嗎？返回南京365淘房>>

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