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在“金九銀十”傳統(tǒng)旺季的當口，房地產(chǎn)市場又迎來一件盛事：2017年9月16日，全國房地產(chǎn)業(yè)去庫存會議在成都隆重召開。就在此次會議召開的前兩天，9月14日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截止2017年8月末，全國的商品房待售面積為62352萬平方米，庫存量依然巨大。目前，熱點一線城市受房地產(chǎn)調控政策的影響，去庫存有所進展，但三四線城市庫存壓力依然巨大，在這樣的背景下，在成都召開的這次會，意義突出，它旨在為巨量的待售商品房找尋去化的方法和路經(jīng)，讓房地產(chǎn)市場保持一個平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢。

此次會議是由鑫圓共享電子商務股份有限公司、中聯(lián)鑫圓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、深圳前海國信融創(chuàng)資產(chǎn)管理有限公司、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會去庫存研究中心聯(lián)合主辦。

去庫存有所進展

三四線城市

庫存壓力依然巨大

9月14日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的2017年1至8月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況顯示，2017年8月末，全國的商品房待售面積為62352萬平方米，比7月末減少1144萬平方米。其中，住宅待售面積減少987萬平方米，辦公樓待售面積減少43萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少87萬平方米。今年2月末仍處于超過7億平方米的樓市庫存，已降至2015年來新低，僅略高于2014年末商品房62169萬平方米的待售面積，但是庫存數(shù)量大，去庫存的壓力依然大。而且由于2017年一線熱點城市受調控的影響因素在內，一線城市庫存出現(xiàn)了明顯的下調，三四線城市成為去庫存主力。

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2016年全國居民人均住房建筑面積為40.8平方米。其中，城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積為36.6平方米，農(nóng)村居民人均住房建筑面積為45.8平方米。從數(shù)據(jù)不難看出，人均住房建筑面積已經(jīng)即將達到飽和，三四線城市怎樣去庫存，目前也是一個急需研究和解決的重要課題。在這樣的背景下，在成都召開的全國房地產(chǎn)業(yè)去庫存會議意義重大。

采用共享經(jīng)濟理念

通過并購資產(chǎn)置換等6大模式去庫存

在上月底貴陽舉辦的“第六屆中國房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理創(chuàng)新大會”上，怎樣用當下最新的共享經(jīng)濟的理念來推動房地產(chǎn)市場的發(fā)展和去庫存，成為各路房企大咖熱烈討論的焦點。共享思維對房地產(chǎn)去庫存的指導意義日益彰顯，使用共享經(jīng)濟理念為房地產(chǎn)增效在房地產(chǎn)業(yè)引起廣泛關注。此次大會的召開，是秉承“第六屆中國房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理創(chuàng)新大會”會議精神，正式啟動全國房地產(chǎn)去庫存。

在會上，與會專家談探討了怎樣讓越來越多的房企響應供給側結構勝改革的號召，積極投入去庫存的隊伍，讓企業(yè)轉向可持續(xù)經(jīng)營。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會房地產(chǎn)去庫存研究中心對房地產(chǎn)去庫存的運營模式進行了詳細說明：通過采用房產(chǎn)并購、資產(chǎn)置換、資產(chǎn)證券化、資產(chǎn)租賃、房產(chǎn)合作、以租代購等6大模式，運用金融元素降低成本、解決庫存，實現(xiàn)房產(chǎn)增效。

投影手機驚艷亮相

巨星演唱會將在成都開唱

2017年9月16日，在全國房地產(chǎn)業(yè)去庫存會議召開的同時，國家共享經(jīng)濟創(chuàng)新交易示范中心、鑫圓共享商城還舉行了“共享視界，投出成功——共享經(jīng)濟投影手機”全球新品發(fā)布會。在這場發(fā)布會上，國家共享經(jīng)濟創(chuàng)新交易示范中心、鑫圓共享商城打造的共享經(jīng)濟投影手機驚艷亮相。它堪稱是手機中的勞斯萊斯，奢華設計，特制進口鱷魚紋小牛皮，24K鍍金裝飾鍵；堪稱全球亮度最高投影手機，120流明高清亮度，畫面纖毫畢現(xiàn)，在續(xù)航、拍攝等方面具有頂配勝能。

此外，現(xiàn)場還傳出喜訊：眾多歌迷期盼已久的共享經(jīng)濟之夜巨星演唱會，預計10月下旬將在成都開唱。

原標題：為三四線城市去庫存找方法 全國房地產(chǎn)業(yè)去庫存會議9月16日在成都召開