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　　一、項(xiàng)目簡況

　　(一)項(xiàng)目名稱：織金洞風(fēng)景名勝區(qū)二期開發(fā)

　　(二)項(xiàng)目業(yè)主單位：織金洞風(fēng)景名勝區(qū)管理局

　　(三)項(xiàng)目類型：泛旅游產(chǎn)業(yè)(旅游綜合體)；

　　旅游公共服務(wù)項(xiàng)目(游客服務(wù)中心)。

　　(四)項(xiàng)目建設(shè)勝質(zhì)：新建

　　(五)項(xiàng)目地址：織金洞風(fēng)景名勝區(qū)

　　(六)規(guī)劃面積及建設(shè)規(guī)模： 10467畝

　　(七)合作方式(獨(dú)資、合資、合作、租賃、重組、兼并等)

　　二、項(xiàng)目建設(shè)條件分析

　　(一)交通條件

　　夏蓉高速公路建成通車后，距離貴陽1小時(shí)左右車程；黃織鐵路、林織塊鐵將大大提高織金外部交通通達(dá)勝。

　　(二)資源條件

　　項(xiàng)目所在地歷史文化底蘊(yùn)豐厚，民族風(fēng)情濃郁，小妥倮苗族風(fēng)情園以初具規(guī)模，那威洛姆古鎮(zhèn)及彝族首領(lǐng)安邦彥故居等文物古跡正在恢復(fù)重建之中。

　　(三)基礎(chǔ)設(shè)施

　　1、路、水、電、通訊設(shè)施

　　路：景區(qū)內(nèi)以鄉(xiāng)級(jí)公路為主，多彎急陡坡，路途險(xiǎn)峻、狹窄，但通達(dá)勝基本能滿足施工要求。車行可從八步鎮(zhèn)及三甲鄉(xiāng)進(jìn)入旅游區(qū)到達(dá)官寨，交通設(shè)施有待改善。

　　水：全區(qū)域通水。

　　電：有10千伏高壓線輸入景區(qū)，全區(qū)域通電。

　　通訊：移動(dòng)、電信信號(hào)全部覆蓋景區(qū)。

　　2、旅游接待設(shè)施

　　本項(xiàng)目是織金洞風(fēng)景名勝區(qū)的范圍內(nèi)，還沒有進(jìn)行旅游開發(fā)，但織金洞區(qū)域內(nèi)有三星級(jí)酒店1家，鄉(xiāng)村旅游飯店若干家，可以滿足各種大小會(huì)議和團(tuán)體接待。

　　本項(xiàng)目實(shí)施后，將在旅游接待設(shè)施方面進(jìn)行改善，以滿足織金洞的住宿條件，同時(shí)改善區(qū)域內(nèi)的其他旅游產(chǎn)品，形成綜合旅游區(qū)域。

　　(四)市場條件

　　隨著交通條件的改善，海內(nèi)外游客數(shù)量將逐年遞增，根據(jù)《織金洞風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》和旅游客源市場預(yù)測，近期年游客量可達(dá)200萬人次，中遠(yuǎn)期游客量可達(dá)500萬人次，每人次綜合消費(fèi)按600元計(jì)算，則：近期年綜合收入可達(dá)12億元，遠(yuǎn)期年綜合收入可達(dá)30億元。因此，投資織金洞風(fēng)景名勝區(qū)二期開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有著可觀的經(jīng)濟(jì)效益。

　　(五)環(huán)境評(píng)價(jià)

　　項(xiàng)目所在地喀斯特地形地貌發(fā)育良好，生態(tài)環(huán)境經(jīng)過若干年的綜合治理，正在逐步得到改善，園區(qū)內(nèi)集溶洞、峽谷、湖泊、溝谷、天坑、天生橋、天窗、石芽、峰叢及暗河、伏流等喀斯特巖溶景觀為一體，綜合環(huán)境較好。

　　(六)政策條件

　　已有縣的招商引資優(yōu)惠政策，進(jìn)入省的規(guī)劃后，可享受省、市相關(guān)優(yōu)惠政策。

　　(七)前期工作開展情況

　　織金洞是已經(jīng)開發(fā)成熟的產(chǎn)品，作為其配套的二期開發(fā)，目前還沒有進(jìn)行規(guī)劃，也沒有進(jìn)行立項(xiàng)開發(fā)。而作為已作一期開發(fā)的織金洞，從1984年起對外開放，景區(qū)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施完善，是畢節(jié)市旅游業(yè)的龍頭景區(qū)，目前已開放景區(qū)12公里。

　　三、項(xiàng)目策劃

　　(一)總體定位

　　以保護(hù)不可再生的景觀資源為核心，更深層次地展示織金洞獨(dú)特的喀斯特巖溶景觀，依托織金洞這一國際旅游品牌，做好度假旅游配套設(shè)施和旅游綜合服務(wù)中心，進(jìn)行二期項(xiàng)目開發(fā)，將本項(xiàng)目總體定位為：溶洞探奇、峽谷探險(xiǎn)、湖泊度假、園區(qū)娛樂的世界旅游勝地；織金洞國家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)的綜合服務(wù)中心和度假中心。

　　(二)空間布局

　　空間布局為：一心四功能區(qū)。一心是以織金洞地下天宮為中心，四功能區(qū)分別是：風(fēng)貌展示區(qū)、游憩觀光區(qū)、服務(wù)接待區(qū)、環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)。

　　(三)策劃要點(diǎn)

　　道路交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、入口接待服務(wù)區(qū)建設(shè)、景區(qū)景點(diǎn)開發(fā)建設(shè)、態(tài)環(huán)境修復(fù)建設(shè)、文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、下紅巖沿湖休閑度假區(qū)建設(shè)。

　　(四)基礎(chǔ)設(shè)施

　　1、道路規(guī)劃

　　(1)廈蓉高速三甲服務(wù)區(qū)至至織金洞景區(qū)旅游公路建設(shè)，建設(shè)規(guī)模約10公里，按照2000萬元每公里計(jì)算，規(guī)劃投資為2億元；

　　(2)黔織高速白馬服務(wù)區(qū)至織金洞景區(qū)旅游公路建設(shè)，建設(shè)規(guī)模約5公里，按照2000萬元每公里計(jì)算，規(guī)劃投資為1億元。

　　2、配電站及供電設(shè)施

　　服務(wù)整個(gè)度假區(qū)范圍內(nèi)配電及供電設(shè)施，規(guī)劃投資2億元；亮麗工程0.5億元，項(xiàng)目規(guī)劃投資2.5億元。

　　3、電信、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)設(shè)施

　　服務(wù)整個(gè)度假區(qū)范圍內(nèi)的通信設(shè)施投資共1億元。

　　4、郵政網(wǎng)點(diǎn)

　　建設(shè)規(guī)模4個(gè)，規(guī)劃投資0.16億元。

　　5、環(huán)衛(wèi)設(shè)施

　　建設(shè)規(guī)模：垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站4個(gè)，垃圾填埋場2個(gè)等基礎(chǔ)設(shè)施，規(guī)劃投資1.3億元。

　　6、給排水工程

　　包括給、排水體制的建立、污水管道等設(shè)施及后續(xù)管理，規(guī)劃投資3.3億元。

　　7、生態(tài)旅游公廁

　　建設(shè)規(guī)模為8個(gè)，投資0.02億元。

　　8、醫(yī)療機(jī)構(gòu)

　　建設(shè)規(guī)模為4個(gè)，投資2億元(各度假區(qū)一個(gè))。

　　9、教育培訓(xùn)

　　建設(shè)規(guī)模：旅游管理及從業(yè)內(nèi)人員的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)1個(gè)，規(guī)劃投資0.1億元。

　　10、休閑度假主題酒店群

　　建設(shè)規(guī)模：占地100畝，按照100棟的規(guī)格規(guī)劃，床位300個(gè)。建筑面積64000m2，含康體健身中心、商貿(mào)中心、國際會(huì)展中心等，投資16.5億元；

　　四、財(cái)務(wù)指標(biāo)分析

　　(一)投資總額： 70億元

　　(二)引資需求：65億元

　　(三)分年投資計(jì)劃

　　從2013年開始建設(shè)，2020年建設(shè)完成，平均每年投資9億元。

　　(四)資金籌措

　　本項(xiàng)目建設(shè)資金可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行籌措：招商引資65億元，財(cái)政匹配5億元。

　　(五)投資回收期：五年

　　五、項(xiàng)目業(yè)主單位信息

　　單位名稱：織金洞風(fēng)景名勝區(qū)

　　聯(lián)系人：何正芳

　　聯(lián)系電話：0857-7812018； 0857-7812019(fax)

　　手機(jī)、15308570199

　　地址：貴州省織金縣官寨鄉(xiāng)

　　六、項(xiàng)目推介單位信息

　　1.貴州省旅游局

　　聯(lián)系人：周賢鳳

　　聯(lián)系電話：0851-6829968；0851-6832574

　　手機(jī)：13639070998

　　聯(lián)系地址：貴陽市中華北路242-5號(hào)

　　郵編：550004

　　七、項(xiàng)目區(qū)位圖